100년을 살아가는 집.
한 세기 후에도 이곳 오키나와에서 살아갑니다.
RC(철근콘크리트) 구조의 법정 내구 연한은 목조의 두 배 이상인 47년으로 규정되어 있습니다. 이는 일본에서 정한 기준이며, 실제로는 100년 이상 유지된다고 알려져 있습니다.
실제로 유럽의 콘크리트 주택들은 100년이 지나도 형태가 변하지 않고 그대로 존재하고 있습니다.
※2025년 3월 도쿄상공리서치 조사 2023년,
2024년 2년 연속 1위를 차지했습니다. ※도쿄상공리서치 오키나와지점 조사 보고서
오키나와의 기후와 풍토를 고려한
RC(철근콘크리트) 구조로 안전하고 믿을 수 있는 마이홈을 실현합니다.
‘RC구조(Reinforced Concrete, 철근콘크리트)’란
철근과 콘크리트를 결합한 구조체를 말하며,
그 강도와 내구성이 가장 큰 매력입니다.
특히 IMHOME이 채택한 ‘벽식 구조(벽체식 구조)’는
바닥, 천장, 벽 등 ‘면’으로 건물을 지지하는 방식으로,
실제 거주 시 다양한 장점을 제공합니다.
오키나와는 압도적으로
RC(철근콘크리트) 주택이 많습니다!
전국적으로 RC 구조 주택의 비율은 1% 미만이지만,
오키나와현 내에서는 무려 87.9%에 달합니다.
즉, 주택 10채 중 거의 9채가 RC 구조 주택으로 나타났습니다.
오키나와현 주택 구조별 비율
출처: 국토교통성 「건축착공통계조사」 / 오키나와현 기획부 통계과 토지통계조사RC(철근콘크리트) 구조
87.9%
목조 구조
8.1%
철골 구조
2.3%
벽식 철근콘크리트 구조
IMHOME은 벽식 철근콘크리트 공법(WRC: Wall Reinforced Concrete)을 채택하고 있습니다.
벽식 철근콘크리트 공법이란, 철근콘크리트(RC) 구조의 한 형태로
기둥과 보(梁)가 없으며, 주로 두꺼운 콘크리트 벽(내력벽)으로 건물을 지지하는 구조 방식입니다.
RC 구조에는 일반적으로 ‘라멘 구조(기둥·보식 구조)’와
이 ‘벽식 구조’ 두 가지가 있습니다.
라멘 구조는 철근콘크리트의 기둥과 보를 일체화하여
골조를 만드는 방식으로, 일본의 맨션(아파트)에서도 많이 사용됩니다.
반면, 벽식 구조는 기둥이 없고 벽과 바닥만으로 건물을 구성하며,
기둥이 아닌 벽으로 하중을 지지하기 때문에 내외장 디자인의 자유로움이 크고, 공간 활용의 가변성이 우수합니다.
실내가 넓고 쾌적하게 느껴집니다.
벽 자체도 철근콘크리트로 제작되어 높은 내진 성능을 확보하고 있으며, 안전성에서도 다른 구조보다 우수한 공법입니다.
라멘 구조와 벽식 구조의 차이점
철근콘크리트(RC) 주택의 특징
POINT01내진성
【주택의 내진(耐震)이란?】
일본의 주택에는 내진 기준이 정해져 있지만,
그 기준은 “진도 6강~7 정도의 지진에서도 즉시 붕괴하지 않는다”는
생각에 기반하고 있습니다.
즉, 최소한 생명은 지킬 수 있지만 건물은 재건축이 필요할 가능성이 높다는 뜻이기도 합니다.
지진의 흔들림에 강한 구조, RC 구조
지진 발생 시 흔들림에 견딤으로써
건물 붕괴 등으로부터 가족을 지켜줍니다.
붕괴 위험이 적을수록 대피 시 안전하게 대피할 수 있어 가족을 지킬 수 있습니다.
변형을 최소화하는 구조
RC(철근콘크리트) 구조는 지진 시 발생하는 다방향의 진동,
특히 수평 진동(가로 흔들림) 으로 인한 건물의 변형을 최소화할 수 있습니다.
이를 통해 지진 발생 시에도 건물의 손상을 크게 줄일 수 있습니다.
내장재 손상도 최소화
지진으로 인한 건물의 변형을 줄이면,
실내의 비닐 벽지나 문틀 등 내장재의 손상도 함께 억제할 수 있습니다.
그 결과, 만약의 상황에서도 주택을 신속하게 복구할 수 있습니다.
‘압축’에도 ‘인장(늘어남)’에도 강한 구조
RC(철근콘크리트) 구조는 압축력에 강한 콘크리트와
인장력에 강한 철근으로 이루어져 있습니다.
이 두 가지의 장점을 결합함으로써,
지진 발생 시에도 흔들림을 버텨내는 높은 내진 성능을 발휘합니다.
목조·철골조보다 강한 구조
목조와 철골조는 RC 구조에 비해
지진 발생 시 변형이 더 크게 발생합니다.
목조는 유연성이 높아 쉽게 변형되고,철골조는 목조보다 강성이 높지만
그 강도는 RC 구조에는 비교할 수 없습니다.
붕괴 비율이 낮다
결과적으로, 지진 시 발생하는 건물의 변형 정도가
붕괴 위험에 차이를 만듭니다.
RC(철근콘크리트) 구조는 흔들림에 강하고 변형이 적기 때문에, 목조 주택에 비해 붕괴 비율이 훨씬 낮습니다.
태풍에도 강한 구조
주택에 가해지는 수평 진동(가로 흔들림) 은
지진뿐 아니라 태풍 등 강풍 때에도 발생합니다.
RC 주택은 이러한 강풍의 흔들림에 강할 뿐만 아니라,
건물 자체의 무게와 구조적 안정성으로 인해
바람의 힘에도 높은 내풍성(耐風性) 을 발휘합니다.
지붕이 날아갈 걱정이 없다
지붕에 기와나 슬레이트를 사용하지 않기 때문에, 강풍 시에도 지붕이 날아가거나 파손될 위험이 거의 없습니다.
이에 따라 인근 건물에 피해를 주거나,
지붕 손상으로 인한 위험도 크게 줄어듭니다.
RC 구조는 쓰나미에도 강하다
동일본 대지진 당시, 최대 40m를 넘는 거대한 쓰나미가 도호쿠 지방을 덮쳤습니다.
수많은 주택이 휩쓸려가고 잔해만 남은 지역에서도,
그 가운데 유일하게 남아 있던 건물이 RC 주택이었습니다.
RC 주택은 높은 강도와 무게를 가지고 있으며, 특히 현장 타설 벽식 공법으로 시공할 경우 기초와 벽이 빈틈 없이 이어진 구조가 됩니다.
이로 인해 침수 시에도 기초 내부로 물이나 진흙이 스며들지 않으며,
쓰나미의 거센 힘에도 견딜 수 있는 내구성을 갖추고 있습니다.
POINT02내화성
【주택의 내화성이란?】
내화 성능 또는 내화 구조란, 화재가 진화될 때까지 건물이 붕괴하거나 불이 번지는 것을 막는 성능을 의미합니다.
즉, 내화성이 뛰어난 건물은 화재 발생 시에도 쉽게 붕괴되지 않으며,
주변 주택으로 불이 번지는 연소 확산을 억제할 수 있습니다.
특히 화재 발생 시 건물이 붕괴되기 전까지의 시간을 확보할 수 있다면,
가족이 안전하게 대피할 수 있는 시간을 확보할 수 있습니다.
화재에 강한 RC(철근콘크리트) 주택
만약 자택에서 화재가 발생하더라도
집 안에서의 화재 확산을 억제하고,
인근 주택의 화재로부터 불이 옮겨붙는 것을 방지함으로써
가족의 안전을 지키는 안전한 주택을 실현합니다.
압도적인 내화 성능
화재로 인한 피해는 자산 손실뿐 아니라, 소중한 가족의 생명까지 위협할 수 있습니다.
RC(철근콘크리트) 구조는 섭씨 1,000도 이상의 고온에도 2시간 이상 견딜 수 있어,
일반적으로 2시간 이상 지속되는 화재가 드물다는 점에서
화재에 매우 강한 주택 구조라고 할 수 있습니다.
고온에서도 오랜 시간 형태를 유지할 수 있는 RC 주택은,
만약의 화재 상황에서도 인명을 우선으로 안전하게 대피할 수 있는 시간을 확보해 줍니다.
화재 시 유독가스 발생을 최소화
화재가 발생하면 실내의 가구나 건축 자재가 타면서
유독가스나 자극성 가스가 발생할 수 있습니다.
이러한 가스의 대부분은 호흡을 통해 체내로 흡수되어
인체에 심각한 피해를 줄 가능성이 있습니다.
RC(철근콘크리트) 구조는 이러한 유독가스의 발생을 줄일 수 있어, 화재 시 대피 과정에서 인체에 미치는 영향을 최소화합니다.
불이 번지는 것을 막는 구조
화재에서 가장 두려운 것은 불이 빠르게 번지는 것입니다.
자택에서 화재가 발생한 경우,
발화 지점에서 다른 방으로 불이 옮겨붙을 위험이 있으며,
가족이 눈치채지 못한 사이에 화염에 휩싸일 수도 있습니다.
또한 인근 건물에서 옮겨붙은 불씨도 큰 위험 요소지만,RC(철근콘크리트) 구조는 불에 강한 특성으로 인해 연소 차단대(파이어 스톱) 역할을 하여,
인근 화재 발생 시 처마 밑이나 틈새를 통한 내부 처마 밑이나 틈새를 통해 내부로 불이 번지는 것을 막습니다.
화재보험료를 줄일 수 있습니다
화재보험료는 건물의 구조에 따라 달라집니다.
건물이 불에 잘 타지 않는 구조일수록 보험료가 낮고,
반대로 불에 약한 구조일수록 보험료가 높아집니다.
주택의 경우, 건물 구조는 다음 세 가지로 구분됩니다:
M구조(맨션 구조) : 콘크리트 구조를 포함하며 가장 보험료가 저렴함
T구조(내화 구조) : 내화 성능이 있는 일반적인 건물 구조
H구조(비내화 구조) : 불에 잘 타는 구조로 보험료가 가장 높음
즉, RC 주택은 M구조에 해당되어 화재보험료가 가장 낮게 책정됩니다.
목조·철골조보다 화재에 강한 RC 구조
앞서 설명한 것처럼, RC(철근콘크리트) 구조는 화재에 매우 강한 구조라고 할 수 있습니다.
언뜻 보기에는 불에 강해 보이는 철골 구조도 실제로는 약 550℃에서 변형이 시작되며,
목조 구조는 그 자체가 가연성 소재로 이루어져 있어
약 260℃에서 발화 및 탄화가 일어납니다.
따라서 화재 발생 시 주택과 가족의 안전을 지키기 위해서는 RC 구조가 가장 적합합니다.
중요한 건물은 RC(철근콘크리트) 구조로 만들어집니다
평소에는 잘 의식하지 못하지만,
소방서나 경찰서 등 재해 발생 시 중요한 거점이 되는 건물들은 대부분 RC 구조로 지어져 있습니다.
이러한 시설이 재해 시 붕괴되거나 화재로 소실된다면, 구조 활동이나 지역의 안전을 지킬 수 없기 때문입니다.
또한 주유소 등 화재 위험이 높은 건물 역시 대부분 RC 구조로 시공되어 있습니다.
즉, 이처럼 중요한 공공 시설에 선택되는 RC 구조는 주택에 적용했을 때에도 높은 안전성과 신뢰를 제공하는 구조입니다.
POINT03기밀성
소음 대책은 외부에서 들어오는 소리와 실내에서 외부로 나가는 모두 고려해야 합니다.
소리에 방해받지 않는 생활을 통해 취미를 마음껏 즐길 수 있고, 풍요롭고 쾌적한 삶을 누릴 수 있습니다.
바닥과 벽이 빈틈 없이 일체화된 구조
RC(철근콘크리트) 구조 중에서도
현장 타설 벽식 공법은 바닥과 벽을 빈틈 없이 일체화할 수 있어, 기밀성이 매우 높은 구조로 평가됩니다.
우수한 차음성능
차음 성능은 벽과 바닥의 두께 및 밀도에 따라 크게 달라집니다.
두껍고 밀도가 높은 자재일수록 소리를 효과적으로 흡수하고, 외부 소음을 철저히 차단할 수 있습니다.
목조·철골조보다 기밀성이 높은 RC 구조는
콘크리트 벽의 높은 밀도와 적은 틈새 덕분에
외부 공기의 유입이나 실내 공기의 누출을 효과적으로 막아줍니다.
RC(철근콘크리트) 주택
틈새 없이 일체화된 구조로 기밀성이 높으며,
높은 밀도의 구조 덕분에 차음성 또한 우수합니다.
철골조 주택
철은 온도 변화에 따라 팽창·수축하는 성질이 있어,
외기 온도에 따라 미세한 생겨 기밀성이 떨어질 수 있습니다.
목조 주택
통기성이 좋은 반면, 기밀성이 낮아 소음이 새어나가기 쉬운 구조입니다.
POINT04단열성
높은 단열 성능은 여름철 더위를 효과적으로 막아
열사병 등 건강 피해로부터 가족을 지킬 수 있습니다.
또한 더위에 강한 집은 냉방 효율이 향상되어,
전기요금과 에너지 비용을 절감할 수 있어 보다 쾌적하고 풍요로운 생활을 누릴 수 있습니다.
외부 온도의 영향을 적게 받는 구조
콘크리트는 열을 저장하는 성질(축열성) 이 있어
외부 기온의 영향을 거의 받지 않습니다.
그 결과, 에어컨으로 조절된 실내 온도가 쉽게 상승하지 않아,여름철에도 덥지 않고 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
목조보다 단열성이 우수함
일반 목조 주택의 단열 구조
기둥 사이에 단열재를 넣는 방식이기 때문에
이음새나 틈이 생겨 기밀성이 떨어지고,
그로 인해 결로 현상이 발생하기 쉽습니다.
콘크리트 단열
콘크리트 내부를 단열재가 감싸는 구조로 되어 있어,
높은 기밀성과 단열 성능을 발휘합니다.
IMHOME 주택은 공기 질까지 우수합니다.
IMHOME의 주택은 표준 장비로 공기 흡기 및 배기 시스템을 갖추고 있어,
고온다습한 오키나와의 기후에 최적화된 공기 순환을 실현합니다.
또한 RC 현장 타설 벽식 공법으로 시공된 건물은 기밀성이 높기 때문에, 보다 효율적이고 쾌적한 환기 시스템을 실현할 수 있습니다.
POINT05가변성
평면 구조의 자유도가 높음
콘크리트를 거푸집(형틀) 에 부어 만드는 공법이기 때문에, 거푸집의 형태에 따라 다양한 평면 구조 설계가 가능합니다.
넓은 개구부나 대형 공간도 구현할 수 있어, 라이프스타일에 맞춘 맞춤형 주택 설계할 수 있습니다.
시공 과정
01.버림 콘크리트
02.철근 공사·기초 시공
03.기초 콘크리트 타설
04.타설 완료
05.토양 처리
06.벽 철근 배근
07.내장공사
변화하는 생활에 유연하게 대응하는 구조
RC(철근콘크리트) 구조는 구조체(스켈레톤, 건물의 틀)와 내장·설비 등 내부 요소(인필)로 이루어져 있습니다. 따라서 가족 구성이나 라이프스타일 변화에 맞추어 인필 부분을 자유롭게 변경하거나 리모델링할 수 있습니다.
평면 변경 예시
POINT06디자인성(Design성)
RC만이 가능한 다양한 디자인을 즐길 수 있습니다.
RC 구조의 특징인 자유로운 디자인성을 상징하는 아치형 입구 디자인, 화이트 톤을 기본으로 한 남유럽풍 이미지를 표현했습니다.
오키나와 특유의 붉은 기와를 모티프로 삼아, 빛과 공간의 조화 그리고 곡선미에 세심하게 담아낸, RC 구조만이 구현할 수 있는 디자인입니다.
거실은 약 20조 (약10평) 규모로, 여기에 프리스페이스까지 확보한 넓고 개방적인 공간을 구현했습니다.
심플하고 모던한 디자인으로, 오래 지나도 질리지 않는 감각적인 주거
공간입니다.
목조·철골조와의 비교
목조나 철골조 주택도 일정 부분 평면 설계의 자유도나 생활 변화에 대한 대응성을 갖추고 있지만, 기둥과 보로 하중을 지탱하는 구조의 경우 칸막이와 기둥이 일체화되어 있어 넓은 개방형 공간을 만들기 어렵습니다.
또한 이러한 구조에서는 리모델링 시 제거할 수 없는 기둥이 생길 수 있어, 원하는 대로 이상적인 평면 구성을 실현하기 어렵습니다.
Works
많은 사람들이 꿈꾸는 서재 공간은, RC 구조의 우수한 차음 성능 덕분에 주변 소음에 방해받지 않고 집중할 수 있는 공간으로 조성되었습니다.
주거 공간을 구성하는 ‘빛’과 ‘색’ 에 세심한 정성을 담았습니다.
오랜 시간을 머무는 거실과 침실에는 간접 조명을 활용하고, 전문 스태프가 조화롭게 구성한 색상으로 편안한 분위기의 공간을 연출했습니다.
세밀한 기획력과 디자인 감각을 통해, 한 단계 높은 쾌적하고 품격 있는 공간을 완성했습니다.
POINT07자산 가치
RC 구조 주택은 장기간 거주할 수 있어 가족을 지켜주며, 긴 수명으로 삶의 질을 높여줍니다.
또한 자원을 효율적으로 활용할 수 있어 자연 보호에도 기여합니다.
RC는 수명이 길고 자산 가치가 높은 구조입니다.
법정 내구 연한이 47년, 실제로는 약 100년 정도 유지된다고 알려진 RC 구조는 수명이 길고 자산 가치가 높은 주택입니다.
바닥과 벽을 빈틈 없이 일체화하는 공법을 사용하기 때문에 흰개미의 침입 경로를 차단하여 피해를 방지하고, 주택의 자산 가치 하락을 막을 수 있습니다.
목조·철골조와의 비교
법정 내구 연한으로 비교하면, 목조는 22년, 철골조는 34년으로 RC 구조에 비해 자산 가치를 유지할 수 있는 기간이 짧다는 점이 확인됩니다.
또한 자산 가치뿐 아니라 주택의 유지 관리 측면에서도, 목조와 철골조는 더 짧은 주기로 관리가 필요하며 장기적으로 유지하려면 더 많은 비용이 발생합니다.
앞으로도 고품질의 견고한 집을 오키나와 모든 분들께 제공하겠습니다.
The Okinawa’s Life
오키나와에서 살아가며, 함께 미래를 만들어갑니다.
지금도, 그리고 앞으로도 우리가 지켜가고 싶은 것은
누구나 안심하고 돌아올 수 있는 HOME을 계속 만들어가는 일입니다.
일상의 아무렇지 않은 “다녀왔어요”도,
오랜만에 귀성한 가족의 “다녀왔어요”도
언제까지나 소중하게 이어갈 수 있도록.
앞으로 닥칠 수 있는 자연재해와 다양한 과제에 끊임없이 마주하며,
미래에 걸맞은 주택을 제공함으로써
오키나와의 미래를 함께 만들어가길 바랍니다.
